Не зря в народе говорят, что ремонт аналогичен потопу. В процессе подготовки к ремонту нужно учесть массу нюансов и принять множество решений. Первое, с чего начинается подготовка – это грамотное планирование.
Планирование или составление сметы должно предшествовать покупке обоев, штукатурки и прочих строительных материалов. Как сделать смету?
Составление сметы представляет собой процесс технического и одновременно творческого направления. Техническая часть сметы включает в себя знание и опыт технологии исполнения ремонтных и отделочных работ, умение правильно определять их объем. Творчество в составлении сметы необходимо для грамотного и неординарного сочетания строгих норм: ГОСТов, СНИПов и пр. Также творческое воображение нужно для выбора понравившихся материалов и способа их сочетания. Кроме того, определяющим фактором сметы будет являться то, кто будет выполнять ремонтные работы: хозяева жилья самостоятельно либо бригада профессиональных мастеров.
Подсчет сметы начинается с определения типа ремонта: косметического либо евроремонта. Для этого достаточно внимательно осмотреть квартиру и сделать выводы, что подлежит ремонту, а что можно и оставить как есть. Идеальная смета на ремонт квартиры включает в себя итоговые затраты ремонтных работ без прочих отступлений от соглашения. Если в процессе работ возникают дополнительные расходы, значит, смета была составлены недостоверно или не совсем правильно.
Стоимость работ рассчитывается так: из списка отбираются те работы, которые планируется выполнить. После этого определяются с объемом работ по отдельным действиям.
Теперь из полученного списка нужно выбрать те строительные материалы, которые будут использоваться. Например, нужно будет выбрать обои, штукатурку, профиль, карниз, шпатели, уголки, цемент, «наливной пол» и т.п. Выбор материалов из сметы напрямую зависит от желаний заказчика и его целей, какой именно он хотел бы видеть «новую» квартиру.
Наряду с перечнем строительных материалов нужно составить, хотя бы примерный, прайс-лист. Сэкономить средства можно, если ездить по магазинам самостоятельно и самим же покупать.
Расчет окончательной схемы подразумевает объединение потенциальных расходов на ремонтные работы и цену материалов. То есть итоговая сумма будет той, которую клиент истратит на ремонт.
Совет: ремонт – очень ответственная задача. Следует тщательно выбирать бригаду строителей, желательно предпочесть тех работников, о которых вы уже слышали хорошие отзывы от знакомых. В случае, когда при наличии сметы, работники бригады все равно просят что – то дополнительно докупить, не нужно поддаваться. Смета для того и составляется, чтобы обе стороны видели заранее и сумму, и материалы.
Рекомендации специалистов: и все же, даже при наличии сметы, подписанного договора и четкой договоренности, рекомендуется увеличить затраты примерно на 10-15%. Это делается на случай форс – мажорных обстоятельств. Это позволить сэкономить нервы и заранее предусмотреть средства на эти случаи.