Каждый, кто хоть раз сталкивался с выбором квартиры так или иначе задумывался – а что покупать, вторичку или первичку. На самом деле сторонников обоих вариантов более чем достаточно и мы не будем никого убеждать в том, или ином варианте. Однако вместе с тем хотим поделиться самыми очевидными и неочевидными нюансами, с которыми вы обязательно столкнетесь при выборе того, или иного жилья.
Проблемы вторички
Для начала стоит помнить о том, что вы рассматриваете квартиру в старом доме (в большинстве случаев). А это значит, что коммуникации в доме уже порядком поизносились и вы можете столкнуться с массой проблем, в том числе и подтопления соседей, вечно дающая сбои электрика, слабый уровень утепления, плохое состояние самого дома, подъездов, подвалов и прочие неприятные “прелести”. Кроме всего прочего не стоит забывать и про фактор соседей, который для многих вообще может стать ключевым. Чем проще, бюджетнее и доступнее квартира, тем больше вероятность того, что вашими соседями могут оказаться неблагополучные люди.
Плюсы вторички
Но прежде чем бежать смотреть новостройки, давайте пройдемся и по плюсам. Фактор соседей может оказаться как негативным, так и позитивным. В старых домах куда больше пожилых людей, так что вероятность шумных соседей многократно уменьшается. Также не стоит забывать и о цене на вторичную недвижимость. Она ощутимо меньше, что для многих станет самым главным фактором. Со старыми домами нет никаких проблем, они все уже много десятилетий как сданы в эксплуатацию и у вас не будет сложностей с документами.
Минусы новостроек
Цена! Цена на первичную застройку кусается, хотя этот момент все прекрасно понимают. Кроме всего прочего не стоит забывать с какими сложностями застройщики сдают свои объекты. Кто знаком с несчастными инвесторами, которые вложились в строительство и теперь не знают как узаконить свою квартиру поймут о чем речь. Также не стоит забывать о том, что вокруг вас все квартиры без ремонта, так что в ближайшие года два-три вы постоянно будете слышать звуки благоустройства вокруг себя. Постоянные дрели, перетаскивания мебели, запах химии и прочие прелести.
Плюсы новостроек
Но вместе с тем вы получаете новый дом, с новыми коммуникациями, соседями не самых низких слоев населения, охраняемую территорию и слаженный ОСББ, который реально решает проблемы дома, а не создает видимость работы. Ну и самое главное – до вас тут никто не жил и это идеальное место для создания нового фамильного гнездышка на долгие годы.