Если у вас имеется официальная доля, на какую нибудь недвижимость (квартира, дом, участок, дача), при необходимости её можно спокойно передать другому человеку. Правда для этого необходимо кое-что знать и соблюдать некоторые нюансы закона российской федерации.
Переоформление через договор дарения
Первое с чего стоит начать, это спросить у других владельцев собственности, согласны ли они на то, что вы передаёте свою часть постороннему лицу. Если же вы планируете передать её тому, у кого уже есть доля в этой недвижимости – проблем возникнуть не должно.
Самый простой вариант переоформления доли в недвижимости это заключение договора о дарении. Если вы желаете поступить именно так, то в принципе разрешение партнёров по собственности вам не нужно, конечно если собственность является «долевой», а не напротив – совместной. Кстати при подписании договора дарения вам необходимо будет достать письменное согласие вашего «супруга/супруги», если таковые имеются.
Переоформление через договор купли-продажи
Так же можно переоформить долю в квартире на другого человека с помощью договора купли продажи. При выборе этого случая, вам необходимо, что бы второй владелец или владельцы дали своё согласие. В принципе, если решение о продаже едино, все остальные держатели доли могут написать доверенность одному человеку, что бы он смог провернуть всё сам, без их постоянного присутствия.
Не стоит беспокоиться, что кто то, кого-то обманет, после подписания договора деньги будут делиться между всеми участниками по соответствию с принадлежащей им долей. Тот кто владел 40% квартиры получит 40 процентов вырученных денег, кто владел 20% квартиры получит двадцать процентов и так далее.
Если вы будете продавать долю в квартире, где другие владельцы не согласны с продажей, то потеряете большую сумму, так как такие доли чаще всего покупаются в разы дешевле. Да и к тому же, кто захочет брать квартиру, где уже кто-то живёт, да ещё и этот «кто-то» будет ему не рад.
Метки: дарение, доля, наследство, недвижимость, переоформление
Опубликовано: 20 июля 2013
Хороший материал? Поделитесь с друзьями:
Рекомендуем:
- Как соорудить лестницу на мансарду? (4 849)
- Как соблюсти все нюансы при продаже дачи? (3 901)
- Вентиляция в квартирах (3 511)
- Способы выравнивания деревянного пола (3 401)
- Какую крышу построить? (3 157)